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Telegram中文群组:《大行报告》大摩:内银涉拒付房贷风险较预期小 整体风险仍可控

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摩根士丹利发表研究报告指,近日出现内地房地产开发项目未能如期交付,买家集体拒绝偿还房贷的情况,该行覆蓋的内地银行中,涉及抵押贷款暂停风险敞口较预期少,当中逾期贷款只占抵押贷款总额的一小部分,因此虽然预计事件会进一步恶化,但整体风险仍然可控。

大摩指,农行(01288.HK)    -0.040 (-1.569%)    沽空 $2.41千万; 比率 5.706%   、工行(01398.HK)    -0.040 (-0.988%)    沽空 $7.11千万; 比率 9.239%   、交行(03328.HK)    -0.080 (-1.735%)    沽空 $1.25千万; 比率 10.028%   等大型国有银行纷纷表示,有买家暂停支付房贷的项目涉及逾期贷款不到抵押贷款余额的0.01%,招行(03968.HK)   及平安银行亦公布逾期抵押贷款分别仅为1,200万及 3,180万元人民币,,

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,远低于市场预期。


虽然大多数其他银行选择不披露面临暂停的项目的整体风险敞口,但大摩认为整体规模应该较小,预计一小部分暂停施工的房地产项目将暂停支付房贷,可能涉及约20%至30%的延迟完工项目,导致内银抵押贷款不良率在未来两年,每年上升15至70个基点。

该行预期,当局将推出相关监管保障措施以稳定市场情绪,为化解风险制定路线图。当中,中银保监会将与住建部及人民银行加强合作,支持地方政府积极维护项目交付、民生和社会稳定,因此预期实际抵押贷款不良率可能接近预测下限,对大多数银行的盈利影响为5%以下,影响可控。(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-07-15 16:25。)
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