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免费足球贴士(www.hgbbs.vip)_市场反应佳新盘抢加推 必嘉坊·曦汇加价添食68伙 Silicon Hill沽清增拨80伙

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,◆恒基林达民表示,必嘉坊.曦汇昨日开放展销厅录逾3,000参观人次。 ◆新地雷霆(左)预计,第1期Silicon Hill周六进行第三轮推售。旁为胡致远。

多个新盘加紧安排销售部署,昨日有两个大型新盘宣布加推。其中,恒地旗下红磡必嘉坊·曦汇加推第二张价单涉68伙,折实平均呎价23,963元,轻微加1%至1.5%。至于新地旗下大埔第1期Silicon Hill上周六即日售罄次轮190伙后,亦打铁趁热加推80伙,折实平均呎价17,641元,属原价加推。◆香港文汇报记者 颜伦乐

必嘉坊·曦汇上周五公布首张价单,涉及68伙,计算最高5%折扣后,折实平均呎价23,888元,市场反应正面,发展商两日后旋即作出加推安排,公布2号价单,单位数量同样68伙,折实平均呎价23,963元。恒基物业营业(一)部总经理林达民表示,2号价单轻微加1%至1.5%,未来加推仍有加价空间。

曦汇累收800票

林达民表示,项目昨日开放展销厅录逾3,000参观人次,重申最快本周末开售,下周仍可能再加推单位。据了解,2号价单68伙,面积202至362方呎,涵盖开放式至2房单位,当中1房户型占48伙。发展商维持5%最高折扣,折实价496.66万至890.05万元,折实呎价22,963至25,109元。项目至今累收约800票,以首2张价单合共136伙计算,超额认购近5倍。

值得留意是,2号价单持续提供100天付款、200天付款及建筑期付款三种付款方法,折扣分别为5%、4%及1%,每种方法又细分两款,其中一款属传统付款方式,另一款则属优惠按揭计划,买方可以透过「特约银行」提供即供一按,或由卖方安排财务公司提供第二按揭,二按最高四成,一二按合共不超过楼价九成按揭。如果同时选用建期付款及优惠按揭计划,则没有折扣。

Silicon Hill入费场540万

全新盘来势汹汹之际,其他盘亦不甘示弱,大埔白石角项目第1期Silicon Hill公布加推80伙。新地副董事总经理雷霆表示,项目上周六进行次轮推售,价单发售的190伙全数沽清,昨日随即加推价单第5号,提供80伙,折实平均呎价为17,641元,属原价加推。他并透露项目稍后会公布销售安排第3号,预计本周六(18日)进行第三轮推售。

新地代理总经理胡致远补充,5号价单涵盖一至三房单位,面积285方呎至578方呎,维持最高17.5%折扣,折实价540.44万元至1,044.62万元,呎价16,234元至20,168元,以定价计市值逾7.3亿元。

此外,第1期Silicon Hill日前推出8伙招标,包括5伙特色户,最后售出1伙,为翠景阁第5座12楼B5单位,面积775方呎,连29方呎平台及385方呎天台,成交价1,841.67万元,呎价23,763元,创项目呎价新高。翻查资料,项目累售单位约380伙,占项目单位总数66%。

新地下季三盘待推售

雷霆预计,集团安排第2A期「Silicon Hill」将下季推售,并于7月及8月分别推出屯门兆康NOVO LAND第1A期及天水围Wetland Seasons Bay第3期。另外,Prince Central上周标售3伙单位,包括位于顶层的特色户20楼B单位,成交额6,008.48万元,呎价44,500元,均创项目新高。

据了解,NOVO LAND总数4,585伙,间隔包括开放式至4房。其中第1A期设有2座,提供824伙,正待批预售楼花同意书。至于天水围Wetland Seasons Bay第3期,涉384伙,同样仍待批预售楼花同意书。

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