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Sân Chơi Tài Xỉu:明年房价看跌 花敬群:房市可望软着陆

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平均地权条例初审重点

内政部代理部长花敬群21日表示,平均地权条例修法是抑制市场炒作,不是打压房价。若能能顺利在立法院会三读通过,市场既有乱象会大幅消失,希望业者自律,才是产业健全最核心价值。他并说,现在预售屋、中古屋交易量都下跌,明年房价可能反转下跌,加上央行升息共同作用力下,未来房市有机会软着陆。

立法院内政委员会21日初审通过平均地权条例,花敬群会后受访时表示,包括检举奖金比例、禁止换约的除外条件具体化等,都会订定子法,并与各界讨论。若能3个月内完成子法,并经内政部审议通过后,将报请行政院决定施行日期,且「愈快愈好」。至于明年第二季能否上路?他表示会尽力协助地方政府完成准备与沟通工作。

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绿委罗美玲质询时关注,在实价登录2.0、房地合一税2.0等一连串打房政策推行后,台湾的高房价是否有下降?花敬群答询时说,去年12月内政部务会报通过平均地权条例修法草案后,不管预售屋、中古屋交易量都开始缓降,目前预售屋跟高点比大概减少1/2,中古屋减少1/3左右。

价格部分,花敬群指出,今年第三季房价上涨幅度已低于第一、二季,预计第四季上涨幅度应该有机会再压低一点;但要房价真的反转下跌,可能要明年才会陆续看到。

蓝委曾铭宗也询问,这次修法对房市价量影响如何?花敬群回应,量已调整一年,再调整空间有限;价的部分因投资客预期心理和利率等原因,预期会下降,加上央行升息,未来房价有机会软着陆,不是硬着陆。

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